Приобретаем недвижимость за границей: Польша

0

211

Между Польшей и Украиной существуют исторически сложившиеся тесные связи. Поэтому, хотя Польша и не принадлежит к комфортабельным курортным странам, таким как Испания или Болгария, наши соотечественники активно покупают там жилье. По количеству приобретенных иностранцами польских домов и квартир украинские граждане уступают только немцам. Рассмотрим, каковы особенности приобретения недвижимости в Польше.

ПольшаНеобходимость получения разрешения

Отличительной особенностью покупки жилья в Польше является то, что иностранцы, желающие купить дом с землей, должны получать для этого специальное разрешение. Оно выдается Министерством Внутренних Дел. Хотя в настоящее время его получение носит скорее формальный характер, без этого документа покупка дома, участка земли или коммерческой недвижимости не состоится. Для получения такого разрешения нужно предоставить, во-первых, копию документа, подтверждающего личность. В нем обязательно должно быть указано не только гражданство и место рождения, но и место жительства.

Поэтому одного загранпаспорта, как в большинстве стран, здесь будет не достаточно, поскольку адрес проживания в нем не указан. Также нужно подать пакет документов, связанный с выбранным объектом. Это должны быть: заявление продавца о готовности совершить сделку, выписка из генерального плана развития и выписка из ипотечной книги или реестра земельных участков.

На основании поданных документов принимается решение о том, что покупка данной недвижимости не противоречит интересам государственной и экологической безопасности. Срок выдачи разрешения составляет три месяца, затем оно действует в течение одного года. Если покупается квартира, такое разрешение не требуется, достаточно просто иметь действующую польскую визу.

Читайте также: Приобретаем недвижимость за границей: Болгария

Оформление сделки

Процесс оформления сделки купли-продажи в Польше ничем не отличается от других стран. Основная роль отводится нотариусу. Он проверяет, что за объектом не числится никаких обременений, и вносит информацию о новых владельцах в специальный реестр. За эти услуги придется отдать два процента от суммы сделки. Еще процентов в шесть от цены квартиры или дома обойдутся налоги, регистрационные сборы и услуги посредника. Как правило, для бронирования выбранного объекта потребуется внести задаток в размере от пяти до десяти процентов от суммы сделки.

Что получает дополнительно владелец польской недвижимости

Польша входит в Евросоюз и Шенгенскую зону.Однако владельцы недвижимости в этой стране не могут рассчитывать на какие-либо преференции или льготы, связанные с получения вида на жительство или гражданства. Максимум, что они могут иметь, это облегченное получение шенгенской визы. Ходатайствовать о получение вида на жительство можно будет только через пять лет постоянного пребывания на польской территории.

Вывод

Приобретение недвижимости в Польше не представляет большой сложности. Особенность этой страны заключается в том, что для наших сограждан она не столько место комфортного отдыха, сколько место постоянного проживания и роботы. Поэтому покупка здесь дома или квартиры может стать первой ступенькой к переезду в более благополучное и цивилизованное государство.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подпишись на рассылку, чтобы всегда быть в курсе финансовых событий:

 Добавить меня в рассылку

Поделиться

Оставьте комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: