Приобретаем недвижимость за границей: Греция

0

215

Расположенная на юге Балканского полуострова Греция пользуется большой популярностью у туристов и желающих насладиться комфортным отдыхом. Поэтому местная недвижимость, особенно, расположенная поблизости от моря или на островах, представляет собой достаточно выгодную инвестицию. Рассмотрим главные этапы и местные нюансы покупки недвижимости в Греции.

Греция

Выбор объекта и предварительная подготовка

В интернете можно найти большое количество предложений вилл и квартир в Греции.Специальные риелторские агентства готовы помочь вам осуществить правильный выбор. Большинство покупателей прежде, чем совершить сделку, предпочитают лично осмотреть понравившийся объект. В этом случае греческий посредник обычно обеспечивает перемещение по стране и организацию просмотров. Но все расходы на дорогу в Грецию и проживание вам придется нести самостоятельно.

Если вы нашли нужную недвижимость, перед началом сделки стоит провести определенную предварительную подготовку. Вам нужно найти адвоката, который подготовит запрос по интересующему вас объекту в Ипотечный реестр. Обычно риелторское агентство предоставляет своим клиентам услугу по подбору и найму местных адвокатов. Запрос необходим для того, чтобы убедиться в том, что за выбранным объектом не числятся налоговые долги, залоги или аресты. А также проверить,что тот, кто продает вам дом или квартиру, действительно является собственником. Дополнительно адвокат поможет вам оформить регистрацию в налоговой службе и получение индивидуального налогового номера. За пару дней до даты подписания договора вам нужно заплатить налог за переход права собственности. Все это является обязательным условием проведения сделки купли-продажи греческой недвижимости.

Процедура оформления

После того, как улажены все предварительные формальности, можно приступать непосредственно к приобретению. Для этого вам понадобится местный нотариус, которого тоже может обеспечить риелторское агентство. Нотариус должен составить и проверить договор, а также проконтролировать порядок проведения расчетов. Дополнительно он производит регистрацию нового собственника в Ипотечном реестре и Земельном кадастре. Основанием для проведения этих действий служит подписанный договор купли-продажи. Фактически, этот документ является главным подтверждением вашего права собственности. По результатам оформления в Ипотечном реестре нотариус получает для вас свидетельство о владении недвижимостью.

Вид на жительство и визы

Владение недвижимость в Греции дает право на получение шенгенской мультивизы сроком на один год. По истечении этого срока нужно будет снова получать визу. Если цена жилья, которое вы купили, превышает двести пятьдесят тысяч евро, вы имеет право на получение временного вида на жительство. С ним вы можете находиться в Греции неограниченное время. Действие данного вида на жительство (ВНЖ) нужно продлевать ежегодно. Учтите , что наличие греческого ВНЖ не заменяет шенгенскую мультивизу. С другой стороны, если вы решили оформить ВНЖ, то получить греческую мультивизу будет уже нельзя. Через пять лет обладания временным видом на жительство вы имеете право на получения ПМЖ. В этом случае вы фактически становитесь гражданином Греции, но не имеете право голоса на местных выборах.

Вывод

Приобретение недвижимости в Греции является очень выгодной операцией, как с точки зрения удобного и комфортного месторасположения, так и с позиции перспективы европейского гражданства. Особенно сегодня, когда продолжающийся кризис существенно снизил цены на греческом рынке недвижимости.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подпишись на рассылку, чтобы всегда быть в курсе финансовых событий:

 Добавить меня в рассылку

Поделиться

Оставьте комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: