Приобретаем недвижимость за границей: Доминикана

0

274

География стран, где наши соотечественники приобретают жилье, очень обширна. Это не только страны Европы или ближнего Зарубежья. Покупают украинцы недвижимость и на других континентах. Одним из таких мест является Доминиканская Республика. Рассмотрим подробнее, чем привлекательна эта страна с точки зрения проживания и инвестиций, и как можно приобрести здесь недвижимость.

Почему именно Доминикана

Доминиканская Республика расположена на острове Гаити в Карибском море. Сам остров делят между собой два государства: Республика Гаити и Доминиканская Республика. В наличии практически круглогодичное лето с температурой от двадцати пяти до тридцати градусов, теплое и чистое море. Все это делает остров привлекательным для туризма. В отличие от бедной и отсталой Республики Гаити, Доминикана довольно развитая страна с хорошей туристической индустрией. Притоку отдыхающих способствует стабильная политическая и экономическая ситуация. А также лояльная визовая политика местного правительства. Так, например, граждане Украины могут посещать данную страну без виз. Доминикана пользуется большим успехом среди отдыхающих из США (которые составляют основную массу туристов), а также из Западной Европы. Поэтому стоимость местной недвижимости постепенно растет.

доминиканаКак приобрести жилье

Иностранец может совершенно свободно купить дом с земельным участком или квартиру в Доминиканской Республике. Для этого кроме достаточной суммы денег нужно иметь только действующий заграничный паспорт. Как правило, после того как вы нашли подходящий объект и договорились с владельцем о цене, нужно внести  залог. Он составляет до десяти процентов от стоимости жилья. Всю дальнейшую процедуру проводит местный нотариус. Он, в первую очередь, проверяет юридическую возможность осуществления сделки: полномочие стороны и наличие обременений. Затем контролирует подписание и заверяет договор купли-продажи.

С этого момента вы уже практически становитесь полноправным собственником недвижимости. Для завершения процедуры нужно только сообщить данные о покупке в местную Регистрационную палату, которая в своих записях переоформит владельца. Также нужно уплатить налоги, сумма которых не превысит пяти процентов от суммы сделки. Весь процесс переоформления собственности занимает от месяца до трех.

Читайте также: ТОП-5 самых дорогих стран для заграничных поездок

Вид на жительство и гражданство

Доминиканская Республика очень дружественно относится к состоятельным эмигрантам. Вы без проблем сможете получить временный, а затем и постоянный вид на жительство. Все, что для этого нужно, это подтвердить, что у вас нет судимости. А также пройти медицинскую комиссию, цель которой определить, что вы не болеете в настоящий момент СПИДом, гепатитом В или С, туберкулезом и прочими инфекционными заболеваниями. Дополнительно нужно оформить визу в консульстве Доминиканы.

Если вы уже получили временный вид на жительство, то для получения ПМЖ понадобится только показать, что на счету в местном банке у вас есть сумма, эквивалентная двум тысячам долларов США. Через год после оформления ПМЖ можно начинать и процесс получения местного гражданства. Для владельцев доминиканской недвижимости стоимостью от двухсот тысяч долларов эта процедура может быть ускорена. Законодательство Республики Доминиканы допускает наличие двойного гражданства.

Вывод

Недвижимость в Доминикане — это не только способ обеспечить себе комфортный отдых или проживание. Практически круглогодичный курортный сезон и большое количество туристов из западных стран делают ее еще и выгодной инвестицией. А лояльный миграционный режим позволяет без проблем жить в этой стране сколько угодно долго.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подпишись на рассылку, чтобы всегда быть в курсе финансовых событий:

 Добавить меня в рассылку

Поделиться

Оставьте комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: