Какие документы нужны, чтобы построить дом

0

689

Если вы приобрели землю для строительства дома, то следующим этапом вам будет нужно оформить свое право на его возведение. Для этого придется столкнуться с целым рядом бюрократических процедур и подготовить изрядное количество документов. Рассмотрим, какие бумаги вам нужны для того, чтобы начать на законных основаниях процесс возведения собственного дома.

Подтверждение собственности

Прежде всего необходимо собрать пакет документов, подтверждающих ваше право собственности. Туда входят паспорт и идентификационный код, а также документ, подтверждающий, что вы настоящей владелец этого земельного участка. В нем должны быть определены точные границы ваших владений, а также будущее целевое использование. Обратите внимание, что в документах должно быть указано, что земля предназначена под постройку жилого дома.

строим домПроектирование строительства

Проект будущего дома должен быть приготовлен только лицензированной проектной организацией. Он должен включать в себя не только план будущего строения, но и проект всей территории застройки. Так, например, если вы планируете в будущем строить гараж, баню или сарай, вам нужно будет предоставить на утверждение план застройки всего участка.

Получение разрешений

Прежде, чем начинать возводить собственный дом, вам нужно будет собрать немало разрешений различных служб. Во-первых, это официальное подтверждение на проведение земляных и монтажных работ. Для его получения придется провести топографическое исследование вашей земли, ее границ и особенностей размещения. Исходя из этого, дается принципиальное заключение о возможности построек чего-либо на данном участке местности.

Также нужно оформлять разрешение на колодец или скважину, которую вы решили делать на своем участке. В случае начала возведения в коттеджном поселке необходимо также разрешение на строительство от соседей. Если вы хотите монтировать индивидуальную водопроводную и канализационную систему, то необходимо получить разрешение от санитарно-эпидемиологической службы.

В случае, если общая площадь вашего дома оказывается больше четырехсот квадратных метров, потребуется получать разрешение пожарной, экологической и санитарно-эпидемиологической служб. А затем использовать эти документы для оформления специального архитектурно-планировочного задания. Его должен будет сделать для вас местный Комитет по градостроению и архитектуре.

Читайте также: ТОП-10 самых дорогих домов мира

Условия действительности документов

Все выданные разрешения имеют ограниченный срок действия. Как правило, в пределах от двух до десяти лет. Поэтому, если вы по каким-либо причинам вынуждены были заморозить стройку, потом процедуру сбора просроченных документов придется проходить еще раз.

Обновление разрешений может потребоваться и в случае, если вы в процессе строительства решили менять утвержденный проект. Чтобы этого не пришлось делать, величина отклонений не должна превышать десять процентов. Новые разрешительные документы потребуются и тогда, когда вы решите возводить у себя на участке дополнительные постройки.

Вывод

Количество бумаг, которое нужно приготовить для легального строительства своего дома, внушает определенный пессимизм. Но если у вас получится соблюсти все необходимые процедуры, то в результате получится объект, который может быть заложен банку или продан в качестве дома. А не просто в виде набора стройматериалов, как это было бы в случае незаконного строительства. К тому же, построенный со всеми разрешениями дом можно официально зарегистрировать и использовать для прописки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подпишись на рассылку, чтобы всегда быть в курсе финансовых событий:

 Добавить меня в рассылку

Поделиться

Оставьте комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: