Как молодой семье получить кредит на жилье

3

10548

Жилье в Украине не просто дорогое, а очень дорогое, поэтому молодым семьям возможно купить его разве что в кредит. Да и то – условия нередко такие, что впору назвать их грабительскими. Однако правительство Украины позаботилось о том, чтобы дать и молодым семьям возможность купить квартиру, создав Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству.

Каковы условия получения льготного кредита?

Условия получения льготного кредита

Условия получения льготного кредита

Что дает льготная программа?

Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству подчиняется Кабинету Министров и руководствуется законом, поэтому ее деятельность строго регламентирована.

В законе четко указано, какая семья может считаться молодой — имеющей право на улучшение жилищных условий:

• Если супруги не старше 35 лет;
• Если семья неполная, один из супругов имеет возраст 35 лет включительно и на его иждивении находится ребенок, не достигший совершеннолетия;
• Любой одинокий гражданин не старше 35 лет может рассчитывать на получение льготного кредита на жилье.
Если гражданин или семья попадают под действие льготной программы, то они могут рассчитывать на получение кредита сроком на 30 лет при первоначальном взносе не менее 6%. Заемные средства могут быть направлены на строительство, реконструкцию или покупку жилья. Процентная ставка по льготному ипотечному кредиту составит 3%, а если в период действия договора в семье родится ребенок, то заемщик вправе рассчитывать на субсидию.

Требования к потенциальному заемщику

Просто так кредитные деньги любым желающим молодым семьям не раздают. Для того чтобы получить льготный кредит они должны подтвердить необходимость улучшения своих жилищных условий. Помимо соответствия основным критериям соискатели должны доказать, что их жилплощадь составляет менее 6 квадратных метров на одного человека.

Требования к потенциальному заемщику

Требования к потенциальному заемщику

Также заемщик должен быть платежеспособным. Кредит хоть и льготный, но отдавать заемные средства все равно придется, а по закону выплаты не могут превышать половину дохода. Точнее, после выплат банку на руках у кредитуемого должна оставаться сумма, соответствующая минимальному размеру оплаты труда.

Если это условие выполнить одному заемщику сложно, то он может пригласить ближайших родственников в качестве созаемщиков.

Небольшая, зато своя

За выданные кредитные средства молодая семья может приобрести жилье, чья площадь высчитывается из расчета 21 квадратный метр на каждого члена семьи, а к ним прибавляются еще дополнительно 20 квадратных метров. Эта площадь считается нормативной. Размер кредита высчитывается из стоимости строительства или реконструкции по тем ценам, которые действуют в указанный период оформления договора.

Небольшая, зато своя

Небольшая, зато своя

Региональное отделение Фонда производит необходимые подсчеты и утверждает окончательную сумму кредита. При этом значении играет еще и экспертная оценка. Фонд оплачивает только 30% от общей стоимости жилья, а остальные расходы должен взять на себя заемщик.

Кому отдают преимущество и виды льгот

Если на получение льготного ипотечного кредита претендует сразу несколько семей, то предпочтение отдают многодетным . таким образом, реализуется правительственная программа поддержки многодетных семей. Также многодетные семьи имеют право воспользоваться льготами, которые существенно сокращают выплаты по кредиту.

Преимущество и виды льгот

Преимущество и виды льгот

Например, семья, имеющая три и боле детей, может быть освобождена от уплаты половины своих кредитных обязательств. Фонд предусматривает льготы для тех, кто имеет двух детей – это списание 25% долга, а также освобождает заемщиков с одним ребенком от выплаты процентов по кредиту.
Если заемщик проживает в селе и трудоустроен в сельскохозяйственном производстве, является соцработником или госслужащим в органах местного самоуправления, то он может рассчитывать на списание еще 25% долга.

Читайте также: Как защитить себя от мошенников при аренде квартиры

Следует учитывать, что государство может задерживать выплату компенсации, поэтому вносить платежи в банк придется самому заемщику. Лучше делать это вовремя, чтобы избежать штрафов за просрочку.
Чтобы молодой семье решиться на покупку жилья в кредит, нужно тщательно просчитать свои финансовые возможности и риски, иметь стабильный доход.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подпишись на рассылку, чтобы всегда быть в курсе финансовых событий:

 Добавить меня в рассылку

Поделиться

3 комментария

  1. Скажите у нас с мужем двое детей и через месяц родится третий ребенок,можем ли мы разчитывать на помощь от государства тоесть на льготный кредит на жилье???

  2. У нас трое детей. Как можно получить льготный кредит? Куда обращаться и с чего начать?

Оставьте комментарий

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: